Dachwerk Köln / Dachterrassenbau und Dachterrassensanierung
Dachterrasse Köln
Dachterrasse Köln: Eine begehbare Dachfläche verbindet Nutzlast, Abdichtung und einen geeigneten Belag. Türanschlüsse und Entwässerung gehören früh in die Planung.
Ein vorhandener Schaden, ein geplantes Bauvorhaben oder eine Frage zum Aufbau: Beschreiben Sie Ihr Anliegen möglichst konkret.
Nutzung verändert die Anforderungen
Menschen, Möbel und Terrassenaufbau belasten das Dach zusätzlich. Die vorgesehene Nutzung muss deshalb mit der Tragfähigkeit und mit erforderlichen Sicherungen abgestimmt werden. Ein vorhandenes Flachdach ist nicht allein wegen seiner ebenen Fläche automatisch als Terrasse geeignet.
Unter dem Terrassenbelag bleibt die Abdichtung die wasserführende Ebene. Schutzlagen und Auflager müssen sie vor ungeeigneter Belastung schützen. Wasser muss unter beziehungsweise zwischen den vorgesehenen Schichten ablaufen können; sichtbarer Belag und Abdichtung erfüllen unterschiedliche Aufgaben.
Türanschluss und bestehende Schäden zuerst klären
Ein Türanschluss verbindet Innenraum und Außenfläche. Höhe, Wasserführung und angrenzende Abdichtung müssen für diese Einbausituation zusammen geplant werden. Wenn Wasser in den Innenraum gelangt, ist der Belag nicht automatisch die Ursache. Für die Abdichtungsdetails muss der verdeckte Aufbau gegebenenfalls zugänglich gemacht werden.
Die Entwässerung der Dachfläche wird auch bei neuem Belag funktionsfähig gehalten. Eine neue Nutzung oder bauliche Änderung wird objektspezifisch auf Planungs- und Verfahrensanforderungen geprüft; pauschale Genehmigungsfreiheit lässt sich daraus nicht ableiten.
Fachliche Grundlage: BMI: Terrassen und Balkone.
Sanierung oder erstmalige Nutzung?
Bei einer bestehenden Terrasse helfen Angaben zu Belag, Türanschluss, Feuchteschäden und früheren Arbeiten. Für eine neue Terrasse sind Nutzungsvorstellung und Bestandspläne wichtig. Zuerst werden Tragwerk und bauliche Voraussetzungen geprüft, anschließend Abdichtung, Entwässerung und Nutzschichten geplant. Der Belag folgt erst auf den geeigneten, geschützten Unterbau.
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Ihr Anliegen am Dach schildern
Für dachterrassenbau und dachterrassensanierung helfen Dachart, Gebäudenutzung, Anlass und vorhandene Unterlagen. Beschreiben Sie, was erhalten bleiben und was verändert werden soll.